Top 30 größten US Immobilienunternehmen 2020

Der Immobiliensektor ist eine Hochburg der Stabilität in jeder Volkswirtschaft, und die Vereinigten Staaten sind keine Ausnahme. Wohnungsmieter, gewerbliche oder industrielle Immobilienentwickler und spezialisierte Immobilienverwalter – viele Immobilienunternehmen kämpfen um Marktanteile, Investoreninteressen und Innovationen in diesem Schlüsselsektor.

Die führenden amerikanischen Immobilienunternehmen sind in einer Reihe von Betrieben tätig, um Immobilien zu entwickeln, zu erwerben, zu verwalten, zu vermieten und zu verkaufen. Sie bieten jedoch nicht nur Millionen von Amerikanern ein Zuhause, sondern sind auch in einer Reihe von Branchen tätig, die über den offensichtlichen Wohnungsmarkt hinausgehen. Mehrere Unternehmen konkurrieren auf den oft entgangenen, aber lukrativen Märkten für Industrie- und Gewerbeimmobilien, medizinische Einrichtungen und Seniorenwohnungen oder sogar Kommunikationstürme und Wälder.

Immobilienunternehmen sind in der Regel vertikal spezialisiert, um Immobilien effektiver erwerben, entwickeln, verwalten und vermieten zu können, um Marktanteile zu konkurrieren und bessere Kapitalrenditen zu erzielen. Viele von ihnen stehen jedoch auch in einem harten Wettbewerb auf den Finanzmärkten, um Investorengelder anzuziehen, die ihre Investitionen in neue Gebäude und Räumlichkeiten in den USA und auf der ganzen Welt ankurbeln. Um finanziell effektiver zu sein, übernehmen die meisten führenden Immobilienunternehmen die Struktur des Real Estate Investment Trust – REIT.

Was ist ein Real Estate Investment Trust – REIT?

Ein Real Estate Investment Trust, normalerweise als REIT abgekürzt, ist eine Art Unternehmen, das einkommensschaffende Immobilien (equity REIT) besitzt und häufig auch betreibt oder einkommensschaffende Immobilien (mortgage REIT) oder beides finanziert (hybrid REIT). REITs basieren auf dem Modell von Investmentfonds und ermöglichen die Gruppierung von Kapital mehrerer Anleger, während einzelne Anleger Dividenden aus Immobilien erhalten können.

REITs werden am häufigsten an Börsen wie regulären Aktien öffentlich gehandelt und sind hochliquide Anlagen, die jeder Anleger (Einzelpersonen, Unternehmen, Institutionen…) erwerben und verkaufen kann. Sie sind in der Regel auf eine bestimmte Art von Immobilien spezialisiert (Wohn-, Gewerbe-, Industrie-, Medizin-, Rechenzentren, Hotels, Infrastruktur…). Einige REITs haben jedoch auch ein gewisses Maß an Portfolio- und / oder geografischer Diversifikation berücksichtigt.

Um rechtlich als REIT angesehen zu werden, muss ein Unternehmen bestimmte Finanzvorschriften einhalten (hauptsächlich Einnahmen aus Immobilien erzielen und den größten Teil seiner Gewinne als Dividende an die Aktionäre ausschütten), aber sie können im Gegenzug von einer reduzierten Körperschaftsteuer profitieren Kapitalertragssteuer. Diese Eigenschaften machen REIT-Aktien sehr liquide und erzielen Dividendenerträge, bieten jedoch häufig nur einen geringen Kapitalzuwachs.

Der Erfolg des REIT-Modells ist bei der Betrachtung der größten Immobilienunternehmen sehr offensichtlich: 29 der 30 nach Marktkapitalisierung führenden amerikanischen Immobilienunternehmen sind REITs (das einzige Nicht-REIT-Unternehmen in der Liste ist CBRE).

Liste der 30 größten amerikanischen Immobilienunternehmen nach Marktkapitalisierung

Um Ihnen einen breiteren Überblick über die Akteure des Immobiliensektors in den USA zu geben, wurden im Folgenden Einzelheiten zu den dreißig größten Unternehmen aufgeführt, die die amerikanischen Immobilien herstellen, die im S&P 500-Index enthalten sind. Jedes Unternehmen wird mit Präsentationen seiner Unterbranche, Aktivitäten, Marktkapitalisierung, einem direkten Link zu seiner Website, seinem Logo und seinem Aktiensymbol detailliert beschrieben.

Weitere Informationen zu anderen weltweit führenden Unternehmen finden Sie in unseren anderen Beiträgen:

• Top US Unternehmen im S&P 500
• Top US Unternehmen im Dow Jones
• Top US Unternehmen in der Nasdaq
• Top US Finanzunternehmen
• Top US Tech-Unternehmen
• Top US Banken
• Top US Versicherungsunternehmen
• Top US Energieunternehmen
• Top US Arbeitgeber weltweit
• Top britische Finanzunternehmen

Die nachstehend aufgeführten Immobilienunternehmen werden nach Marktkapitalisierung in US-Dollar zum Stichtag Freitag, 7. Februar 2020, eingestuft. Sie gehören zu bestimmten Teilbranchen von REITs oder Real Estate Services.

Verknüpfungen zu jedem Immobilienunternehmen

Um Ihnen das Durchsuchen dieser langen Liste zu erleichtern, finden Sie hier schnelle Links, mit denen Sie direkt zu den Details der 30 besten amerikanischen Immobilienunternehmen gelangen. Lesen Sie auch die Zusammenfassung der Top 10 US Immobilienunternehmen nach der Liste!

30. Aimco

Teilbranche: Wohn-REITs

Die Apartment Investment and Management Company, einfacher bekannt als Aimco, ist ein Immobilieninvestment-Trust, der auf Wohngemeinschaften spezialisiert ist. Es besitzt mehr als 36.000 Wohnungen in Einheiten in den städtischen Gebieten von Atlanta, San Francisco, Boston, Chicago, Denver, Washington, Los Angeles, Miami, New York, Philadelphia, San Diego und Seattle.

Webseite: aimco.com – Marktkapitalisierung: 7,946 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: AIV

29. Kimco Realty

Teilbranche: Einzelhandels-REITs

Die Kimco Realty Corporation ist ein auf Investmentzentren spezialisierter Real Estate Investment Trust. Kimco wurde 1966 gegründet und hat Immobilien entwickelt und erworben, die mittlerweile mehr als 400 Einkaufszentren in den USA besitzen.

Webseite: kimcorealty.com – Marktkapitalisierung: 8,472 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: KIM

28. Iron Mountain

Teilbranche: Spezialisierte REITs

Iron Mountain Incorporated ist ein Speicher- und Informationsmanagementdienst, der als Real Estate Investment Trust fungiert. Es bietet Dienstleistungen zur Speicherung und zum Schutz von Geschäftsinformationen und -daten sowie kulturellen und historischen Artefakten. Iron Mountain besitzt und betreibt mehr als 1.400 Einrichtungen in mehr als 50 Ländern.

Webseite: ironmountain.com – Marktkapitalisierung: 9,134 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: IRM

27. Federal Realty

Teilbranche: Einzelhandels-REITs

Der Federal Realty Investment Trust ist ein auf Einkaufszentren spezialisierter Real Estate Investment Trust. Das Unternehmen investiert und besitzt mehr als 100 Einkaufszentren im Nordosten der USA, in den mittelatlantischen Staaten, in Kalifornien und in Südflorida.

Webseite: Federalrealty.com – Marktkapitalisierung: 9,668 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: FRT

26. Regency Centers

Teilbranche: Einzelhandels-REITs

Die Regency Centers Corporation ist ein Immobilieninvestment-Trust, der auf Lebensmitteleinzelhandelszentren spezialisiert ist. Das Unternehmen besitzt mehr als 400 Immobilien in den USA und konzentriert sich auf Einzelhandelszentren, die als Hauptmieter in Lebensmittelgeschäften verankert sind.

Webseite: regencycenters.com – Marktkapitalisierung: 10.577 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: REG

25. Host Hotels & Resorts

Teilbranche: Hotel & Resort REITs

Host Hotels & Resorts, Inc. ist ein auf Hotels spezialisierter Real Estate Investment Trust. Die Ursprünge gingen auf das Jahr 1897 zurück, nachdem Marriot es auf verschiedene Geschäftsbereiche ausgedehnt hatte, von Marriot übernommen, dann von seiner Muttergesellschaft getrennt und sich als REIT, Host Hotels & Resorts besitzt jetzt mehr als 80 gehobene Hotels in den Vereinigten Staaten, was ungefähr 46.000 Zimmern entspricht.

Webseite: hosthotels.com – Marktkapitalisierung: 11,949 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: HST

24. Vornado Realty Trust

Teilbranche: Office-REITs

Vornado Realty Trust ist ein Immobilieninvestment-Trust, der hauptsächlich in Gebäude in Manhattan, New York, investiert. Das Unternehmen besitzt und betreibt wichtige Immobilien, darunter Büro-, Straßeneinzelhandels-, Beschilderungs- und Wohngebäude, und ist auch an der Entwicklung und Sanierung neuer Immobilien beteiligt. Vornado ist auch an einigen Immobilien in San Francisco, Chicago, beteiligt und besitzt einen Anteil am New Yorker REIT Alexander’s.

Webseite: vno.com – Marktkapitalisierung: 12,661 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: VNO

23. Duke Realty

Teilindustrie: Industrielle REITs

Duke Realty ist ein Immobilieninvestment-Trust, der auf Industrieimmobilien spezialisiert ist. Es besitzt, entwickelt und verwaltet Lager und Vertriebszentren, die hauptsächlich von E-Commerce- und Lieferkettenunternehmen genutzt werden. Duke Realty verfügt über Immobilien in den Vereinigten Staaten, insbesondere aber im Mittleren Westen und im Süden.

Webseite: dukerealty.com – Marktkapitalisierung: 13,464 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: DRE

22. Extra Space Storage

Teilbranche: Spezialisierte REITs

Extra Space Storage ist ein Immobilieninvestment-Trust, der auf Self-Storage-Einheiten spezialisiert ist. Das Unternehmen besitzt und betreibt mehr als 1.800 Lagereinrichtungen in den USA mit 1,3 Millionen Lagereinheiten. Extra Space Storage unterhält auch Solaranlagen auf vielen seiner Grundstücke.

Webseite: extraspace.com – Marktkapitalisierung: 14,273 Mrd. USD – Aktiensymbol: EXR

21. UDR

Teilbranche: Wohn-REITs

UDR ist ein Immobilieninvestment-Trust, der in Wohnungen investiert. Es bietet hochwertige Apartments in einigen der begehrtesten Wohngegenden der USA sowie Service und Annehmlichkeiten. UDR ist an mehr als 120 Wohngemeinschaften mit rund 40.000 Wohnungen beteiligt.

Webseite: udr.com – Marktkapitalisierung: 14,31 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: UDR

20. Mid-America Apartments

Teilbranche: Wohn-REITs

Mid-America Apartment Communities, einfacher bekannt als MAA, ist ein Immobilieninvestment-Trust, der auf Wohnwohnungen spezialisiert ist. MAA ist hauptsächlich im Südosten und Südwesten der USA tätig und besitzt mehr als 300 Wohngemeinschaften.

Webseite: maac.com – Marktkapitalisierung: 16,105 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: MAA

19. Healthpeak Properties

Teilbranche: REITs im Gesundheitswesen

Healthpeak Properties, Inc. ist ein Immobilieninvestment-Trust, der auf Life-Science-Einrichtungen, Arztpraxen und Seniorenheime spezialisiert ist. Mit Life-Science-Standorten in San Francisco, Boston und San Diego, prominenten Immobilien in führenden Krankenhäusern und mehr als 27.000 Seniorenwohneinheiten in den USA besitzt Healthpeak Immobilien im Wert von mehr als 20 Milliarden US-Dollar.

Webseite: healthpeak.com – Marktkapitalisierung: 17,987 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: PEAK

18. Alexandria

Teilbranche: Office-REITs

Alexandria Real Estate Equities, besser bekannt als Alexandria, ist ein Immobilieninvestment-Trust, der sich auf Büros und Labors für die Tech- und Life-Science-Industrie konzentriert. Das Unternehmen besitzt und betreibt mehr als 290 Immobilien, hauptsächlich in den Gebieten Greater Boston, San Francisco und San Diego. Alexandria hat eine Risikokapitalfirma entwickelt, die in Life-Science-Unternehmen investiert.

Webseite: are.com – Marktkapitalisierung: 20,558 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: ARE

17. Essex Property Trust

Teilbranche: Wohn-REITs

Essex Property Trust ist ein auf Wohnungen spezialisierter Real Estate Investment Trust. Es besitzt mehr als 240 Apartmentkomplexe, die sich hauptsächlich an der Westküste der USA befinden, sowie ein Bürogebäude.

Webseite: essexapartmenthomes.com – Marktkapitalisierung: 20,805 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: ESS

16. Weyerhaeuser

Teilbranche: Spezialisierte REITs

Die Weyerhaeuser Company ist ein auf Holzland spezialisierter Real Estate Investment Trust. Es ist an der nachhaltigen Bewirtschaftung von mehr als 12 Millionen Morgen Wald in den USA und mehr als 14 Millionen Morgen in Kanada beteiligt und produziert Holz und Holzprodukte. Weyerhaeuser verwaltet auch die mit seinem Land verbundenen natürlichen Ressourcen, Energie und Immobilien.

Webseite: weyerhaeuser.com – Marktkapitalisierung: 21,296 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: WY

15. CBRE

Teilbranche: Immobiliendienstleistungen

CBRE Group, Inc. ist ein Unternehmen, das sich mit Immobiliendienstleistungen und -investitionen befasst. CBRE geht auf das Jahr 1906 zurück und bietet nun Dienstleistungen für Immobiliennutzer an, darunter Facility Management, Projektmanagement, Verkaufs- und Leasingtransaktionen sowie Beratung. Für Investoren bietet es Finanz- und Leasingdienstleistungen, Investment- und Immobilienmanagement, Bewertung und Entwicklung.

Webseite: cbre.com – Marktkapitalisierung: 21,434 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: CBRE

14. Ventas

Teilbranche: REITs im Gesundheitswesen

Ventas, Inc., ein auf Immobilien im Gesundheitswesen spezialisierter Real Estate Investment Trust. Das Unternehmen erwirbt, entwickelt und verwaltet ein diversifiziertes Portfolio von Immobilien in Seniorenwohnungen, Arztpraxen, Forschung und Innovation sowie im Gesundheitswesen mit Investitionen im Wert von mehr als 36 Milliarden US-Dollar.

Webseite: ventasreit.com – Marktkapitalisierung: 21.969 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: VTR

13. Boston Properties

Teilbranche: Office-REITs

Boston Properties, Inc. ist ein Immobilieninvestment-Trust, der auf Bürogebäude spezialisiert ist. Boston Properties ist an rund 160 Büroimmobilien der Klasse A beteiligt und hauptsächlich in den Regionen Boston, Los Angeles, New York, San Francisco und Washington, DC, tätig.

Webseite: bostonproperties.com – Marktkapitalisierung: 22,066 Mrd. USD – Aktiensymbol: BXP

12. Digital Realty

Teilbranche: Spezialisierte REITs

Digital Realty Trust, Inc. ist ein Immobilieninvestment-Trust, der auf Rechenzentren und Dienste für Konnektivität und Cloud spezialisiert ist. Das Unternehmen besitzt und betreibt mehr als 280 Rechenzentren in 22 Ländern und ist insbesondere in den USA, Europa und Asien vertreten.

Webseite: digitalrealty.com – Marktkapitalisierung: 25,715 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: DLR

11. Realty Income

Teilbranche: Einzelhandels-REITs

Die Realty Income Corporation ist ein Immobilieninvestment-Trust, der sich hauptsächlich auf gewerbliche Immobilien konzentriert. Das Unternehmen besitzt mehr als 6.500 Immobilien, die für 10 bis 20 Jahre hauptsächlich an Einzelhandelsmieter in den USA, in Puerto Rico und im Vereinigten Königreich vermietet wurden. Die Realty Income Corporation garantiert somit einen stetigen Cashflow, um ihren Aktionären monatliche Dividenden zu zahlen, und vermarktet sich an Finanzinvestoren mit dem Markenzeichen „The Monthly Dividend Company“.

Webseite: realtyincome.com – Marktkapitalisierung: 25,914 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: O

10. SBA Communications

Teilbranche: Spezialisierte REITs

Die SBA Communications Corporation ist ein Immobilieninvestmentunternehmen, das auf drahtlose Infrastruktur spezialisiert ist. Das Unternehmen entwickelt, betreibt und vermietet verschiedene Infrastrukturen und Geräte für Mobilfunkanbieter und drahtlose Breitbandanbieter, z. B. kleine Zellen, verteilte Antennensysteme für den Innen- und Außenbereich und traditionelle Mobilfunkstandorte. SBA Communications ist hauptsächlich in den USA, Kanada, Brasilien, Lateinamerika und Südafrika tätig.

Webseite: sbasite.com – Marktkapitalisierung: 29,143 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: SBAC

9. AvalonBay Communities

Teilbranche: Wohn-REITs

AvalonBay Communities, Inc. ist ein Immobilieninvestment-Trust für Wohnimmobilien. Das Unternehmen entwickelt, saniert, erwirbt und verwaltet mehr als 75.000 Wohneinheiten in den Regionen New England, New York City und Washington, DC, sowie in den Bundesstaaten Kalifornien, Washington, Florida und Colorado.

Webseite: avaloncommunities.com – Marktkapitalisierung: 30,61 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: AVB

8. Equity Residential

Teilbranche: Wohn-REITs

Equity Residential ist ein auf Wohnungen spezialisierter Real Estate Investment Trust. Das Unternehmen besitzt und betreibt rund 80.000 Wohnungen in 300 Immobilien in erstklassigen Märkten, darunter New York City, Boston, Washington, DC, San Francisco, Los Angeles und Seattle.

Webseite: Equityapartments.com – Marktkapitalisierung: 31,295 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: EQR

7. Welltower

Teilbranche: REITs im Gesundheitswesen

Welltower Inc. ist ein Immobilieninvestment-Trust, der auf die Infrastruktur des Gesundheitswesens spezialisiert ist. Es ist an der Entwicklung und Verwaltung von Seniorenwohnungen, Einrichtungen für die Akutversorgung und Gesundheitssystemen, Krankenhäusern, medizinischen Bürogebäuden und anderen Gesundheitseinrichtungen beteiligt

Webseite: welltower.com – Marktkapitalisierung: 34,14 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: GUT

6. Public Storage

Teilbranche: Spezialisierte REITs

Public Storage ist ein Self-Storage-Unternehmen, das als Immobilieninvestment-Trust fungiert. Public Storage ist das größte Self-Storage-Unternehmen in den USA und weltweit und verwaltet mehr als 2.200 Self-Storage-Einrichtungen in den USA und sieben europäischen Ländern, in denen es unter der Marke Shurgard firmiert.

Webseite: publicstorage.com – Marktkapitalisierung: 39,343 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: PSA

5. Simon Property Group

Teilbranche: Einzelhandels-REITs

Simon Property Group, Inc. ist ein auf Investmentimmobilien spezialisierter Real Estate Investment Trust. Das Unternehmen besitzt und betreibt mehr als 300 erstklassige Einkaufs-, Speise-, Unterhaltungs- und gemischt genutzte Immobilien in 37 US-Bundesstaaten und darüber hinaus in Nordamerika, Europa und Asien.

Webseite: simon.com – Marktkapitalisierung: 43,275 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: SPG

4. Equinix

Teilbranche: Spezialisierte REITs

Equinix, Inc. ist ein multinationales Unternehmen, das sich der Internetverbindung und Rechenzentren widmet und als Immobilieninvestment-Trust fungiert. Es verwaltet mehr als 210 Rechenzentren auf 5 Kontinenten und bietet Dienste in den Bereichen Dateninfrastruktur, Verwaltung und Konnektivität, Cloud-Dienste und andere verwandte Dienste.

Webseite: equinix.com – Marktkapitalisierung: 51,679 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: EQIX

3. Crown Castle

Teilbranche: Spezialisierte REITs

Die Crown Castle International Corporation, einfacher bekannt als Crow Castle, ist ein Kommunikationsinfrastrukturunternehmen, das als Immobilieninvestment-Trust fungiert. Es verwaltet mehr als 40.000 Kommunikationstürme und kleine Zellen sowie etwa 80.000 Streckenmeilen Glasfaser in den USA.

Webseite: Crowncastle.com – Marktkapitalisierung: 62,794 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: CCI

2. Prologis

Teilindustrie: Industrielle REITs

Prologis, Inc. ist ein multinationaler Immobilieninvestment-Trust, der auf Logistik spezialisiert ist und sich auch mit nachhaltiger Entwicklung und Erzeugung erneuerbarer Energien befasst. Prologis ist der weltweit führende Anbieter von Industrieimmobilien und besitzt mehr als 4.600 Logistik- und Vertriebszentren und -einrichtungen in 19 Ländern Amerikas, Europas und Asiens, was einem verwalteten Vermögen von mehr als 136 Milliarden US-Dollar entspricht.

Webseite: prologis.com – Marktkapitalisierung: 68,813 Mrd. USD – Aktiensymbol: PLD

1. American Tower

Teilbranche: Spezialisierte REITs

Die American Tower Corporation, auch bekannt als ATC, ist ein Immobilieninvestment-Trust, der auf drahtlose Kommunikationsinfrastruktur spezialisiert ist. Das Unternehmen besitzt und betreibt mehr als 180.000 Kommunikationsstandorte, davon mehr als 40.000 in den USA und rund 140.000 Immobilien in Lateinamerika, Europa und Afrika. American Tower mietet Platz auf drahtlosen Kommunikationstürmen und bietet Gebäudetechnik, verteilte Antennensysteme und verwaltete Dachdienste.

Webseite: americantower.com – Marktkapitalisierung: 105,752 Milliarden US-Dollar – Aktiensymbol: AMT

Zusammenfassung: Top 10 US-Immobilienunternehmen 2020

Um Ihnen einen schnellen Überblick über die größten amerikanischen Immobilienunternehmen im Jahr 2020 zu geben, finden Sie hier ein zusammenfassendes Bild, in dem die Informationen der Top 10 zusammengefasst werden. Beachten Sie, dass Sie dieses Bild verwenden können, um es mithilfe des Einbettungscodes in Ihre Website und andere digitale Eigenschaften einzubetten unten.

Hier sind die 30 größten amerikanischen Immobilienunternehmen. Denken Sie, dass sie ihre Marktkapitalisierung wert sind? Bieten sie einen wertvollen und bequemen Service? Haben sie zu viel wirtschaftliche Macht… und vielleicht auch politische Macht?

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